Auf einem rund 4.200 qm großen Grundstück entstehen in Gräfelfing, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze Münchens sowie zum Innovations- und Gründerzentrum Biotechnologie (IZB) in Martinsried, auf Basis der Entwürfe von GSP Architekten hochmoderne Labor- und Büroflächen im S1- und S2-Standard. Aventin Real Estate hat mit dem Beginn der Tiefbaumaßnahmen Mitte November 2021 den Startschuss für die Realisierung des Life Science Center, einem 9.200 qm großen Forschungs- und Entwicklungsgebäudes inmitten des Biotech-Clusters im Münchener Süden, gegeben. Das Gebäude selbst erfährt hierbei eine LEED-Zertifizierung, wobei der Platin-Standard angestrebt wird. Als ersten Mieter konnte das Unternehmen die Crelux GmbH gewinnen, die derzeit im IZB ansässig ist.

Volker Dittmeier, Geschäftsführer der Aventin Real Estate: „Wir freuen uns darüber, in unserem Heimatmarkt München ein Forschungsgebäude errichten zu können, das die Innovationskraft und immense Dynamik der Biotechnologiebranche unterstützt und fördert. Bereits in die Konzeption des Gebäudes sind hierzu zahlreiche Empfehlungen der künftigen Nutzer eingeflossen, wodurch wir sicherstellen können, dass unser Objekt technisch, konzeptionell und jenseits dessen auch im Hinblick auf die Gestaltung eine sehr hohe Qualität aufweist“.

Pünktlich zum Baubeginn konnte auch bereits der erste Mietvertrag mit einem Ankermieter abgeschlossen werden: Die CRELUX GmbH, Anbieter von Drug Discovery Solutions und die Tochtergesellschaft eines der weltweit führenden Anbieters von F&E- und Produktionsdienstleistungen in der Pharma- und Health Care Industrie, der WuXi AppTec, wird seinen Standort von Martinsried nach Gräfelfing verlagern und einen Teil der Mietflächen im Life Science Center belegen. Der Umzug ist für 2024 geplant.

„Wir bedanken uns beim IZB und dem Team von Herrn Dr. Zobel, dass es uns bei der Konzeption des Life Science Center, seiner Gestaltung und technischen Gebäudeausstattung als aktiver Gesprächspartner zur Seite standen. Uns freut es sehr, dass wir mit der CRELUX GmbH, unseren ersten Mieter im Objekt, auch gleich im IZB gefunden haben. Dies ist für uns eine Bestätigung, dass wir mit unserem nachhaltigen Neubau die wachsenden Labor- und Büroflächenbedarfe der Biotechnologiebranche im Cluster Martinsried sehr gut abbilden können“, so Dittmeier.

Frau Dr. Gundel Hager, Geschäftsführerin der CRELUX GmbH: „Wir freuen uns, mit der Anmietung der Flächen im Life Science Center unsere Wurzeln im Zentrum der Spitzentechnologie, dem Life Science Campus Martinsried, beibehalten zu können. Mit der Anmietung in einem technisch und ökologisch optimierten Neubau schaffen wir die notwendigen Voraussetzungen, um auch zukünftig unser dynamisches Wachstum fortsetzen zu können.“

„Ich freue mich sehr, dass wir Aventin dazu motivieren konnten, ein Laborgebäude zu bauen, in das unsere „erwachsenen“ Start-ups übersiedeln können. Dies trägt erfolgreich dazu bei, den Standort weiter auszubauen und den Biotech-Unternehmen die Möglichkeit für weitere Wachstumschancen zu eröffnen. Sicherlich werden dem Beispiel von Crelux auch andere Entrepreneure folgen, um dem Hotspot for Life Science nah verbunden bleiben zu können“, erläutert Dr. Peter Hanns Zobel, Geschäftsführer des Innovations- und Gründerzentrum Biotechnologie (IZB)

Hotspot for Life Sciences in München
Die im Südwesten von München gelegene Gemeinde Gräfelfing hat sich mitsamt ihrer Nachbargemeinde Planegg-Martinsried in den vergangenen 25 Jahren zu einem der bedeutendsten Life Science Cluster in Europa entwickelt. Der Wissenschaftscampus Martinsried/Großhadern ist heute eines der größten europäischen Zentren, wo wissenschaftliche Grundlagenforschung, Lehre, klinische Forschung und Technologieinnovation in unmittelbarer räumlicher Nähe zusammengeführt sind. Mehr als 100 Unternehmen aus dem Bereich Life Science – Startups genauso wie international erfolgreiche Konzerne – haben sich zwischenzeitlich auf und im Umfeld des Wissenschaftscampus sowie des „Innovationszentrums Biotechnologie“ angesiedelt; deren Wachstum, Innovationskraft und Erfolg sind Beleg für die Attraktivität des Standorts.

Dr. Kilian Kasperek, Geschäftsführer der Aventin Real Estate “Mit der Errichtung des Life Science Centers in Gräfelfing haben wir uns gezielt für die Kernregion der Biotechnologiebranche in Deutschland entschieden. Die Gespräche mit einer Vielzahl von Nutzervertretern und Branchenkennern haben uns bestätigt, dass unser Produkt alle erforderlichen Bedarfe der Life-Science-Nutzer abzubilden vermag. Zwischenzeitlich haben wir bereits weitere Standorte in ausgewählten Biotechnologie- und Pharmahotspots in der Akquisition. Dort wollen wir unsere Erfahrungen und unser Know How durch den Bau weiterer Life Science Center umsetzen.“

Aventin Real Estate entwickelt und realisiert anspruchsvolle Immobilienprojekte für zeitgemäßes Wohnen, Arbeiten und Leben in Deutschland. Darüber hinaus investiert Aventin Real Estate in Bestandsobjekte mit Wertschöpfungspotenzial.

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